中国国际门业展览会暨中国国际集成定制家居展览会
China International Door Industry Exhibition & China International Integrated and Customised Home Furnishing Exhibition
2025年3月6日-9日
2025年3月6日-9日
当下，伴随着年轻消费群体的崛起和居民消费能力的提升，人们对阳台的需求不再仅仅局限于晾晒衣物和堆放杂物，而是逐渐转变为兼具实用与美观、兼顾功能与休闲。阳台空间作为生活空间的延伸，可以成为花园，成为茶室，成为书房，成为健身房......随着二次装修需求放量和精装房市场比例的增加，封阳台市场迎来新的发展机遇。
在此背景下，优居研究院联动派雅门窗、腾讯家居·贝壳，共同启动阳台空间新趋势研究，结合数据分析、走访调研，采用定量+定性分析的方式，编制《2023年阳台空间新趋势报告》，以此来全方位解读现阶段阳台空间装修的消费洞察，以及封阳台市场分析和优秀企业表现，旨在为企业经营提供指导方向和决策依据，同时也为消费者带来更优质、更全面的阳台空间解决方案和装修依据。
报告精彩内容节选 封阳台市场规模 PART1
1.1 二手房装修需求
二手房翻新为家装行业带来潜在需求，阳台作为二次装修、局装局改的重要部分，其单独的市场潜力被逐渐挖掘出来。
近两年，据房产大数据测算，中国有超2亿套房屋存量，按照每年大约7%的重装率，每年约有1400万套需要装修，其中有超2/3的阳台需要改造，有阳台封窗需求的达500万户左右。
1.2 新房市场
新房市场方面，根据国家统计局数据显示，2020年全国商品房销售面积达17.61亿平方米；
2021年全国商品房销售面积达17.94亿平方米；2022年全国商品房销售面积达13.58亿平方米。
新房市场蕴含大量的阳台封窗需求。根据2022年新房数据预估，2022年大约有1600万套新房入市，其中有封窗需求的在1000万户左右。
新房装修里，未封闭的阳台主要集中在长江以南地区。其中，精装房比例持续走高，蕴藏着巨大的封阳台市场。
据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年中国房地产精装修市场新开盘项目2015个，市场规模145.83万套，同比上涨3.0个百分点。其中，超60%的阳台空间是开放式的，有封窗需求。
结合新房市场和存量房市场，整体来看，阳台封窗市场需求在1500万户左右，市场规模达1200-1500亿，占整个家装门窗市场的35%-40%。小小的空间，拥有巨大的市场潜力。
阳台空间消费需求洞察 PART2
2.1 居住空间变化：住房结构性“拥挤”，阳台空间改造需求最大
根据七普统计数据，从总量上来看，目前我国已经进入了“不缺房”的时代。但是，对比各省市城镇人均住房面积可见，各地家庭户住房的平均水平差异极大。具体来看，31个省市人均住房面积的极差达到了17平方米，其中广东省城镇人均住房面积最小，只有30.9平方米；北京和上海排在第二、三位。大量的外来人口和高企的房价水平，导致城镇人均住房面积现状和提升水平均相对较慢。
从相关统计结果来看，“多代同住”是住房改善需求最为迫切的一类。上海和北京有超9%家庭“多代同住一室”。其中最严重的是上海，上海市共有10.7%的城镇家庭存在多代同住一室的现象。
自1998年以来，中国“房改”已经度过了20个年头，从总量来说已经不缺房，并且相当一部分家庭已经率先实现了“住房富裕”。但是在城镇化快速发展背景之下，家庭户住房条件不免出现较大的结构性差异，仍有大量家庭存在着较为迫切的改善居住条件需求。
住房结构性“拥挤”下，据优居研究院调研统计发现，超83%的消费者，希望并且认为通过阳台空间改造，可以实现加大居住空间利用效率、增加生活功能多样性的可能。
2.2 阳台空间改造：封阳台成为大势所趋
在抖音上，搜索话题“阳台”，相关播放量高达80.6亿次；相关搜索量排名第二的就是“封阳台”，以65.3亿次的播放量紧随其后。
小红书上，关于“阳台”有508万+篇笔记，“阳台封窗、阳台改造以及阳台收纳”等热词紧随其后。其中，“阳台封窗”有超13万篇笔记，同时关联“阳台封窗价格”、“阳台封窗设计”、“阳台封窗注意事项”等内容。
阳台改造，已经成为当下家居消费者追求品质生活和满足个性化、功能性需求的重要环节。
据优居研究院调研发现，当下，阳台用途主要分为功能性和休闲性两种，其中，功能性需求主要包含晾洗衣服、储物收纳等；休闲性需求主要有养花种草、休闲娱乐等方面，与之相匹配的家装需求正在逐渐增加。
在阳台的使用过程中，消费者也面临着不少的痛点，其中，不能遮风挡雨遮尘遮阳高达87%；空间杂乱收纳性差以72%居于第二；功能性单一以58%居第三。
针对第一大痛点，在调研的过程中，不少消费者明确表示，当下，对于阳台空间，最大的需求就是封窗。
2.3 封阳台消费人群洞察：花园、茶室、孩宠成为三大封阳台场景
总体来说，目标消费人群主要具有以下特征：年轻消费群体成为市场主流；收入水平相对较高，大多属于新中产阶级；大多数有良好的教育背景，注重品质生活。
通过对封阳台人群画像的深度调研得知，消费者封阳台后希望把阳台打造成三大空间：打造花园、打造茶室、打造孩宠空间。
在封窗的过程中，消费者最重视遮风挡雨、保温隔热、隔音降噪、视野开阔、家装颜值、环保节能六大方面。
封阳台市场分析 PART3
派雅布局封阳台赛道 PART4
（略）
更多报告精彩内容
敬请持续关注优居研究院
·报告详情请垂询·
—赵老师 15901473039（微信同步）—
